nadchodzi odwilż kredytowa
rynek nieruchomości mocno zamarł po podwyżce stóp procentowych w ubiegłym roku, Ci co mieli gotówkę zwrócili się w stronę lokat, a Ci co chcieli kredyt mieszkaniowy na zakup/budowę często nie mieli tak zwanej zdolności kredytowej
Było to spowodowane wzrostem stóp jak i tym, że Urząd Komisji Nadzoru Finansowego w piśmie z 24.02.2022r. skierowane do Banków zalecił żeby w procesie oceny zdolności kredytowej wszystkie banki przyjmowały minimalną zmianę poziomu stopy procentowej o 5 p.p. W wyniku stosowania Rekomendacji S banki w ocenie zdolności kredytowej musiały przyjmować stawkę WIBOR powiększoną o minimum 5%. To na chwilę obecną przy WIBORze 3M (6,92+5) dawało 11,92% + marża banku przykładowo 1,9% przekłada się na 13,82% => tyle bank jako minimum musi przyjmować w ocenie zdolności kredytowej.
Wczoraj UKNF poinformował, że dla kredytów z okresowo stałym oprocentowaniem na potrzeby kalkulacji zdolności kredytowej bank powinien dodać, do aktualnego oprocentowania 2,5% to może przełożyć bardzo pozytywnie na maksymalną kwotą o jaką możemy wnioskować. Zakładając, że do oceny bank przyjmie minimum zalecane czyli 2,5% i zsumujemy to z oprocentowaniem jakie oferuje 7,72% pozwoli nam na wyliczenie zdolności kredytowej przy stawce 10,22% to pozwoli na ustalenie raty odsetkowej o 35% wyższej niż jeszcze w ubiegłym tygodniu.
Sprawdź z nami swoją zdolność kredytową na nowo. Przeliczymy to dla Ciebie nieodpłatnie i przedstawimy najlepsze formy sfinansowania zaplanowanych celów
W planach są kolejne ułatwienia w zdobyciu własnego mieszkania
Zapytaj nas o szczegóły
Tomasz Heciak tel. 691708013
Anna Czechowska tel. 607278483